Calculadora IRR Basada en Flujo de Efectivo Fijo

Cuándo Usar la Calculadora IRR de Flujo de Efectivo Fijo

• Anualidades：Calcule la tasa de retorno para productos de anualidad con pagos periódicos fijos.
• Propiedades de Alquiler：Evalúe el IRR de los ingresos por alquiler de propiedades con pagos de alquiler consistentes.
• Inversiones en Dividendos：Evalúe la tasa de retorno para inversiones que pagan dividendos regulares.
• Planes de Inversión Sistemáticos (SIP)：Calcule el IRR para contribuciones de inversión regulares con montos fijos.
• Inversiones en Bonos：Evalúe pagos de cupones semestrales o trimestrales con valor de vencimiento opcional.

Características Clave

Tipos de Período

• Anual：Flujos de efectivo anuales (estándar para la mayoría de los cálculos de IRR)
• Semestral：Flujos de efectivo cada 6 meses (común para bonos)
• Trimestral：Flujos de efectivo cada 3 meses (común para dividendos)
• Mensual：Flujos de efectivo mensuales (común para alquiler y SIP)

Momento del Flujo de Efectivo

• Fin del Período (Anualidad Ordinaria)：Los flujos de efectivo ocurren al final de cada período. Esta es la suposición estándar para la mayoría de los cálculos financieros.
• Inicio del Período (Anualidad Anticipada)：Los flujos de efectivo ocurren al inicio de cada período. Esto típicamente resulta en un IRR más alto porque el dinero se recibe antes.

Valor Futuro (Opcional)

Puede incluir opcionalmente un valor futuro (FV) que representa una suma global recibida al final del período de inversión. Esto es útil para escenarios como:

• Valor de vencimiento de bonos
• Retorno del capital de inversión
• Procedimientos de venta de propiedades

Comprensión del IRR de Flujo de Efectivo Fijo

IRR de Flujo de Efectivo Fijo es un cálculo especializado de la Tasa Interna de Retorno para inversiones con flujos de efectivo periódicos regulares del mismo monto. Esto es ideal para escenarios como anualidades, pagos de alquiler, pagos de dividendos y planes de inversión sistemáticos donde los flujos de efectivo ocurren en intervalos fijos con montos consistentes.

A diferencia de las calculadoras IRR de flujo de efectivo irregular que requieren ingresar el flujo de efectivo de cada período individualmente, esta calculadora simplifica el proceso al aceptar un monto de pago fijo y un número de períodos, lo que la hace mucho más rápida y fácil de usar para escenarios de pago regular.

Cómo Funciona

Paso 1: Ingrese los Detalles de la Inversión

Ingrese su monto de inversión inicial (número positivo, se convertirá en negativo internamente), el monto de flujo de efectivo fijo por período y el número de períodos.

Paso 2: Seleccione el Período y el Momento

Elija el tipo de período (anual, mensual, trimestral o semestral) y si los flujos de efectivo ocurren al inicio o al final de cada período.

Paso 3: Valor Futuro Opcional

Si su inversión tiene un pago final de suma global, habilite la opción de valor futuro e ingrese el monto.

Paso 4: Calcule el IRR

Haga clic en "Calcular IRR" para obtener sus resultados. La calculadora mostrará tanto el IRR del período como el IRR anualizado para una comparación fácil.

Preguntas Frecuentes