房屋贷款与购房负担能力分析

根据你的收入和贷款利率，计算你可以承担的最高房价及贷款还款计划。

TVM 计算器（Time Value of Money）

在 N、I/Y、PV、PMT、FV 五个变量中任选四个输入，选择待求变量和支付时点，点击「计算」即可。

本工具仅用于学习与估算，不构成任何投资、借贷或理财建议。

TVM 输入区

N · 期数（总计息/支付期数）

I/Y · 每期利率（%） (% / 每期)

PV · 现值

PMT · 每期支付额

FV · 终值

支付时点设置

期末支付（End，普通年金）期初支付（Begin，先付年金）

多数贷款、债券使用期末支付；部分房租、年金产品使用期初支付。

待计算变量（未知数）

请保证其他四个变量已明确填写。留空的变量会被视为「待计算」或「无效」。

当前 PV、PMT、FV 现金流符号方向完全相同。TVM 问题中通常至少一部分现金流方向相反（例如：一方付款，一方收款）。

在输入四个已知变量并选择待计算变量后，点击「计算」即可在此处看到结果。

符号约定：一般约定正数为现金流入（收到），负数为现金流出（支付）。例如「贷款拿到钱」时 PV 为正，「每期还款」时 PMT 为负。

本工具采用纯前端实现，不会存储或上传任何数据，仅用于学习演示与估算，不构成任何投资或借贷建议。

在当前利率下，你的月供是否在承受范围内？通过 TVM 计算房贷总额、利息成本和月供压力，做出最理智的买房决策，避免陷入财务困境。